Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności gospodarczej to ogromny problem dla osób rozpoczynających swoją przyszłość z własnym działalnością. Trudno odszukać tego rodzaju nieruchomość, odpowiadającą zarówno specjalizacji uruchamianej produkcji jak i dobrej lokalizacji. Tego typu lokale komercyjne położone są często na obrzeżach miasta z trudnym dojazdem. Uciążliwy charakter wybranych działalności niekiedy zmusza właścicieli zakładów do wyboru położonej właśnie takiej lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, skład materiałów, postoje ogromnych samochodów ciężarowych nie sprzyja sąsiedztwu osiedli domków jednorodzinnych. Dużo prościej na rynku nieruchomościami można znaleźć pomieszczenia przeznaczone na działalność biurową . Pomieszczenia biurowe Katowice są zlokalizowane nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi interesantów . Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są męczące dla sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych . Bardzo często zdarza się, że biura usytuowane są w blokach mieszkalnych w sąsiedztwie lokali mieszkalnych. Umiejscowienie pomieszczenia na rozpoczęcie swej firmy znacznie ma wpływ na jej szybki rozwój.